️⛳️⛳️⛳️ Việc Quốc hội thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường Vành đai 4 vùng thủ đô đã khiến bất động sản khu vực này trở thành tâm điểm của năm 2022 – một năm ảm đạm của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trên thực tế, bất động sản vành đai 4 đã “nóng” từ các năm trước đó và vẫn còn sức hút khá lớn ở thời điểm hiện tại.
? Giữa tháng 6, Quốc hội thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng đường Vành đai 4 vùng thủ đô. Được biết, tuyến đường dài 112,8km, chia làm 7 dự án thành phần, chạy qua địa bàn các tỉnh, thành phố là Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Tổng mức đầu tư đường vành đai 4 là gần 86.000 tỷ đồng.
? Riêng đoạn qua Hà Nội, tuyến đường vành đai 4 đi qua 7 quận huyện bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Hà Đông, Thanh Trì và Thường Tín.
⭐ Bất động sản vành đai 4 thu hút thị trường khi tuyến đường được phê duyệt:
– Trước đó, tuyến đường vành đai 3 mở rộng đã khiến giá bất động sản ở những khu vực nơi có đường đi qua tăng mạnh.
– Hiện đường vành đai 3 đang trong tình trạng quá tải, sự xuất hiện của đường vành đai 4 đóng vai trò “chia lửa” với đường vành đai 3.
– Vành đai 4 được đánh giá là tuyến đường vành đai huyết mạch, không chỉ có ý nghĩa trong kết nối giao thông mà còn tạo động lực phát triển cho vùng Thủ đô, các tỉnh, thành xung quanh và cả nước.
– Kịch bản gia tăng giá trị bất động sản của vành đai 3 được kỳ vọng sẽ lặp lại với đường vành đai 4 nhờ sự thuận tiện về kết nối giao thông và phát triển kinh tế.
? Nhiều nhà đầu tư cho rằng, thông tin đường vành đai 4 được phê duyệt đúng vào thời điểm thị trường bất động sản đang ở “điểm rơi”, đối mặt với hàng loạt thách thức khi tín dụng ngân hàng bị kiểm soát chặt chẽ, chứng khoán lao dốc, lãi suất cho vay tăng cao nên dù là thông tin tích cực nhưng không có được sự cộng hưởng của yếu tố tài chính ngân hàng nên sức mua của thị trường yếu, không có nền tảng để tạo sóng mạnh.
? Nhận định về đầu tư bất động sản “ăn theo” đường vành đai 4, ông Vũ Hồng Đức, Giám đốc kinh doanh Câu lạc bộ nhà đầu tư cá nhân NAC cho rằng: “Giá bất động sản ven các tuyến đường vành đai đã thiết lập mức cao, tiệm cận mức giá bất động sản cao nhất các quận, huyện đó. Khu vực này cũng có mức tăng mạnh trong 2 năm dịch bệnh nên việc đầu tư không còn nhiều dư địa tăng giá”.
? Xét trên yếu tố giá, ông Đức cho rằng bất động sản khu vực vành đai 4 hiện còn 2 điểm trũng về giá là Thường Tín và Sóc Sơn – nơi mặt bằng giá một số vị trí có thể đầu tư còn thấp, chưa bị đẩy quá cao.
_____________________________________________________________________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, Số 119 Đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
