️⛳ Những vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn đang kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, sang năm 2023, các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ dần phục hồi và vẫn xuất hiện cơn “sốt” trở lại.
️⛳ Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối cùng của năm với bối cảnh trầm lắng đã được dự báo trước đó. Tại Hà Nội, theo nhìn nhận của chuyên gia, thị trường trong vài tháng tới sẽ không có nhiều biến động.
️⛳ Tuy nhiên, bức tranh chung là nguồn cung tiếp tục nhà ở tiếp tục khan hiếm, khả năng hấp thụ có thể tăng nhẹ và điểm đáng chú ý là giá bán sẽ khó tăng thêm. Theo đó, cơ hội sẽ thuộc về các doanh nghiệp có tài chính mạnh, các dự án đủ pháp lý, có thể ra hàng vào năm 2023.
️⛳ Thị trường kỳ vọng sẽ có sự phục hồi ở nửa cuối năm 2023, đặc biệt là ở phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực hoặc đầu tư sinh lời trong dài hạn.
? Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có diễn biến như thế nào?
– Thị trường bất động sản Việt Nam nói chung trong đó có thị trường tại Hà Nội đang trong giai đoạn rất khó khăn.
Những bất ổn vĩ mô từ kinh tế và chính trị thế giới đã gây ảnh hưởng đến tình hình kinh tế tại Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Hiện nay, tính thanh khoản trên thị trường đang gặp khó khăn, các nhà đầu tư cũng như khách hàng đang trong trạng thái bất an vì những rủi ro đang hiện hữu, đặc biệt là vấn đề pháp lý.
? Giai đoạn sàng lọc của thị trường bất động sản đã bắt đầu nhưng để thị trường sớm ổn định và phục hồi trở lại, cần có những “chất xúc tác” gì?
Trước tiên, phải giải quyết các vấn đề về pháp lý, làm sao tháo gỡ nút thắt về vốn, trong đó có trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, đồng thời phải kích cầu cho thị trường phát triển. Chính phủ cũng đã có Chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
? Vậy bước sang năm 2023, giá và nguồn cung bất động sản tại thị trường Hà Nội sẽ có chiều hướng ra sao?
– Chắc chắn sang năm 2023, giá bất động sản vẫn còn tăng cao do nhiều yếu tố tác động.
– Vì giá bất động sản không phải tự tăng mà liên quan đến những chính sách của Nhà nước như thuế áp cho chủ đầu tư khi thu hồi đất làm tăng mức đóng thuế cho phân khúc bất động sản, chính vì vậy cấu thành cho đầu vào tổng mức đầu tư các dự bất động sản tăng cao.
– Trên thị trường phân khúc căn hộ giá rẻ, bình dân đang có nguồn cầu tăng cao nhất nhưng lại không có hàng. Ngoài ra, phân khúc đất nền cũng trở nên khan hiếm nguồn hàng. Sang năm 2023, thị trường vẫn còn khó khăn nhưng không vì vậy mà kìm hãm sức mua trên thị trường vì nhu cầu người dân vẫn còn rất lớn.
? Ở năm 2023, liệu có còn xảy ra tình trạng sốt đất ở các huyện vùng ven Hà Nội nữa hay không?
– Tình trạng “sốt đất” vẫn tiếp tục diễn ra.
– Thực tế, lệnh cấm phân lô bán nền ở các địa phương cũng không khiến cho giá bất động sản giảm. Do nhu cầu nhà ở nông thôn vẫn rất cao. Hiện nay, đất nền ven đô còn nhiều quỹ đất đang để hoang hóa và tài chính của Nhà nước không đủ để cải thiện quỹ đất đó giúp cho người dân phát triển chăn nuôi, trồng trọt. – Khi thị trường bất động sản trong nội đô phát triển nhanh thì vết dầu loang ra ngoài lõi đô thị càng ngày càng rộng, bởi vì quỹ đất càng ngày càng khan hiếm.
– Mặt khác, Thành phố đã có thêm đường Vành đai 3, đang triển khai Vành đai 4, thậm chí quy hoạch cả Vành đai 5 để giảm tải ùn tắc giao thông, kéo giãn đô thị, đưa các trường học, bệnh viện, nhà máy ra đô thị vùng ven, các thành phố vệ tinh. Khi các công trình phúc lợi đi đến đâu thì bất động sản sẽ biến động đến đấy, nền nhiệt của thị trường bất động sản tiếp tục tăng cao.
– Nhà đầu tư bất động sản nên lựa chọn phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực của đại bộ phận người dân để đảm bảo tính thanh khoản tốt trước mọi biến động của thị trường.
________________________________________________________________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, Số 119 Đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
