️⛳️⛳ Mấy năm qua, thị trường bất động sản tại Mê Linh (Hà Nội) trở thành điểm sáng trong mắt nhà đầu tư. Tuy nhiên, lịch sử của khu vực này có nhiều dự án nằm “đắp chiếu” nhiều năm. Do đó, nhà đầu tư “đặt chân” vào khu vực này sẽ ưu tiên bất động sản đã có pháp lý rõ ràng như đất đấu giá.
? Mới đây, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – Công ty trách nhiệm hữu hạn thông báo về việc mở bán 202 căn nhà thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.
? Theo đó, 202 căn nhà thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng. Trong đó, 56 căn biệt thự đơn lập, tổng diện tích đất 21.087m2, tổng diện tích sàn 18.711,6 m2; 26 căn biệt thự song lập, tổ diện tích đất 6.577m2, tổng diện tích sàn 8.136,6 m2; 120 căn nhà vườn, tổng diện tích đất 13.675m2, tổng diện tích sàn 28.342m2.
? Kể từ đầu năm tới nay, bất động sản Mê Linh đảo chiều liên tục. Hồi đầu năm, nhiều môi giới nhà đất lan truyền thông tin Mê Linh sắp đón hàng loạt dự án “khu đô thị tỷ đô”. Điều này khiến thị trường bất động sản huyện Mê Linh tăng giá chóng mặt.
⚠️ Ngay cả những dự án đã “đắp chiếu” nhiều năm, cỏ dại mọc um tùm, thế nhưng, nhờ có tin đồn về quy hoạch, giá trị cũng tăng từ 40% – 70%. Đơn cử như tại các dự án nhà liền kề tại Diamond Park, Mê Linh New City, Mê Linh Vista… tăng lên 20 – 23 triệu đồng/m2 (tháng 10/2021), đến nay cũng đã tiếp tục tăng lên tới 30 triệu đồng/m2, tương đương 40 – 50%.
? Mê Linh nằm trong kế hoạch lên thành phố trong 5 năm tới của Hà Nội, thị trường lại được dịp nổi sóng. Mới đây, tại Nghị quyết 15 mới của Bộ Chính trị về phương hướng, nhiệm vụ phát triển thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2045. Trong đó, đáng chú ý là nội dung xác định sẽ xây dựng thành phố trực thuộc thủ đô Hà Nội ở vùng phía bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn) và phía tây (vùng Hoà Lạc, Xuân Mai).
? Do đó, thị trường khu vực Mê Linh đang trở thành tâm điểm trong mắt các nhà đầu tư. Theo anh Nguyễn Thành – môi giới khu vực này cho biết, 3 ngày nay, số lượng nhà đầu tư tìm đến, hỏi thăm thông tin các dự án tại Mê Linh tăng vọt.
? Theo khảo sát, hiện nay đất dự án tại Mê Linh đang dao động khoảng từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Trong mấy năm gần đây, thị trường này lại ghi nhận điểm sáng là đất đấu giá khi nhiều lô đất giá trúng cao gấp 2, thậm chí 3 lần so với giá khởi điểm. Bởi lẽ ở thị trường này có nhiều dự án đã nằm “đắp chiếu” nhiều năm, nên khi “đặt chân” vào Mê Linh nhà đầu tư rất cẩn thận trong việc pháp lý.
⚡ Thực tế, đất tại Mê Linh đã rất nhiều lần tăng giá, cứ mỗi lần có thông tin gì mới, giới đầu tư lại kéo nhau về đây hỏi nhiều, tự nhiên giá đất lại biến động một chút.
⚡ Còn đối chiếu với những địa phương không phải từ quận lên thành phố, mà đi thẳng từ huyện lên, điều này cho thấy cơ sở hạ tầng của những khu vực này chưa đạt chuẩn đô thị nên mới gọi là huyện. Để xây dựng theo đúng kế hoạch của thành phố vẫn là một quá trình dài.
⚡ Khi lên thành phố thì tính tất yếu là giá đất sẽ tăng lên vì đất đô thị bao giờ cũng cao hơn đất nông thôn, đó là quy luật tất yếu.
⚡ Trước làn sóng mới từ bất động sản đang manh nha tại các địa phương như Mê Linh, khuyến nghị nhà đầu tư cần tỉnh táo và phải khảo sát kỹ lưỡng về hạ tầng.
⭐ “Muốn đón đầu phải căn cứ vào quy hoạch, còn nếu chưa nắm rõ về quy hoạch thì cũng cần phải biết định hướng tại khu vực muốn đầu tư sẽ là như thế nào. Không nắm được việc đó thì các nhà đầu tư sẽ dễ dàng trở thành người mù đi đêm”.
_________________________________________________________________________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc#Tintuc
