Đầu tư bất động sản là một chủ đề khá hấp dẫn đối với nhiều người. Một nhà đầu giỏi sẽ luôn trang bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Để từ đó, giúp họ tự tin hơn, góp phần làm tăng nguồn thu nhập của mình. Hãy cùng mình tìm hiểu về “Kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn”
TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN?
Thị trường bất động sản luôn biến động lên xuống bất thường. Tuy nhiên, đây sẽ là một nơi chắc chắn giúp bạn lời gấp mấy chục lần số tiền mà bạn đã bỏ qua. Hãy mua bất động sản nếu như bạn có khả năng. Mình tin đây sẽ là một khoản đầu tư dễ sinh lời và ít rủi ro nhất nếu như bạn có kinh nghiệm đầu tư.
LOẠI BẤT ĐỘNG SẢN NÊN ĐẦU TƯ
Trước khi chia sẻ kinh nghiệm đầu tư bất động sản, mình sẽ giới thiệu về 8 loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay:
- Căn hộ chung cư
- Đất nền
- Nhà phố
- Phòng trọ cho thuê
- Hoa viên nghĩa trang
- Bất động sản nghỉ dưỡng
- Shophouse và officetel
- Nhà xưởng
KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ KHÔNG BỊ CHÔN VỐN
Dưới đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn nên biết. Được chúng tôi tổng hợp từ nhiều nguồn và từ trải nghiệm của nhà đầu tư chia sẻ lại. Bạn đọc nên tham khảo, để có thêm hiểu biết trước khi bắt tay vào việc đầu tư nhé.
Quản trị khả năng tài chính bản thân
Hiển nhiên chúng ta không thể đầu tư thành công nếu như bản thân không có nền tảng tài chính vững chắc. Đặc biệt với lĩnh vực bất động sản đòi hỏi nguồn vốn đầu tư càng thiết yếu hơn. Khi đảm bảo có dòng tài chính ổn định, chúng ta sẽ có tâm lý mạnh dạn đầu tư hơn.
Và tất nhiên, thương trường như chiến trường phải có kẻ thắng người bại. Trong vài trường hợp chưa thể thành công, bạn cần nguồn vốn cơ sở để duy trì hoạt động đầu tư cho mình. Đây cũng chính là quy luật sinh tồn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.
Mặt khác, chiến lược đầu tư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến tiềm năng kinh doanh thành công của bạn. Dựa vào nguồn lực tài chính, chúng ta có thể xác định hình thức đầu tư từ đâu.
Trong trường hợp vay vốn nên xem xét các khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn. Điều này nhằm đảm bảo nhà đầu tư không gặp phải rủi ro cho giá trị tài sản bất động sản của mình.
Hiểu rõ về khu vực đầu tư
Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà bạn nên biết, đó chính là hiểu rõ về khu vực, vị trí mà bạn muốn đầu tư.
Vị trí, khu vực mà bạn muốn đầu tư là rất quan trọng. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại hay không? Giao thông có tiện lợi không? Có gần các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị hay không? Khí hậu thế nào? Đường xá có bị ngập không?….là những yếu tố mà bạn nên quan tâm.
Bên cạnh đó, nếu bạn có năng lực tài chính tốt, thì nên mua những bất động sản có diện tích rộng, vì nó hứa hẹn mang lại những lợi nhuận cao.
Một nhà đầu tư nên có tầm nhìn xa trông rộng. Một lời khuyên tâm huyết của Douglas Baumwall – nhà môi giới thương mại có tiếng của Collins & Collins Investments đã chia sẻ ” “Hãy nhằm vào khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Đó là nơi mà giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải diện tích mặt tiền của”
Hơn nữa, nhu cầu mua nhà đất ở các thành phốlớn có xu hướng tăng. Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn hẹp, thì bạn nên cân nhắc đầu tư tại các tỉnh lẻ. Nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng trên địa bàn định đầu tư. Trong tương lai, thì đó có thể là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng.
Tìm đến sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn
- Chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn biết và tránh được những rủi ro, rắc rối trong việc đầu tư. Bạn nên tìm kiếm cho mình những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy, có kinh nghiệm hoạt động trên thị trường lâu năm.
- Tránh thông qua trường hợp thuê phải “cò nhà đất”, thiếu kiến thức và tầm nhìn trong đầu tư bất động sản.
- Bạn nên có mối quan hệ hợp tác lâu dài với những chuyên gia tư vấn . Đây sẽ là người giúp bạn kiếm được nguồn thu nhập với giá hời. Đồng thời, họ biết cách nâng cấp giá trị bất động sản để bán với giá cao hơn so với bình thường.
Tư vấn pháp lý từ luật sư
Một trong những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà mình muốn nói nhắc đến là tư vấn pháp lý từ luật sự. Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục pháp lý về nhà đất thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ sẽ giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán có liên quan.
Ngoài ra, bạn có thể nhờ đến kiến trúc sư, người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra lỗi của ngôi nhà như trần, móng, thoát nước…Họ có thể giúp bạn nâng cấp, sửa sang lại để làm tăng giá trị ngôi nhà. Điều đó, làm bạn có thêm một khoảng thu nhập không hề nhỏ, sau khi tân trang lại.
Nắm bắt cơ hội chuẩn xác
Không phải ai đầu tư cũng thành công ngay lập tức. Bởi thế mới có yếu tố cạnh tranh xuất hiện trong nền kinh tế cũng như trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư cần tính toán và chuẩn bị chiến lược đầu tư dự án đầy đủ.
Thị trường biến động bất ngờ sẽ xuất hiện nhiều tình huống cần bạn chớp lấy chuẩn xác. Đây cũng là phương pháp xác định thời điểm rao bán động sản hiệu quả.
Qua những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà chúng tôi chia sẻ, sẽ giúp bạn học hỏi được nhiều điều trước khi quyết định. Bạn nên làm chậm và chắc vì bạn không thể thành công với Bất động sản chỉ trong một sớm một chiều.
————————————————————————–
#IQland #IQlandGroup #IQlandDauTuThongMinh #Tintuc #IQland5namthanhlap
