Cùng với sự phát triển vượt bậc của huyện Đông Anh trong thời gian qua cùng với những quy hoạch trong tương lai nhằm đưa Đông Anh lên cấp Quận vào năm 2020 và xây dựng Đông Anh trở thành trung tâm kinh tế, khu đô thị vệ tinh của Hà Nội đã tạo nên một Đông Anh đã và đang thu hút các nhà đầu tư một cách mạnh mẽ.
Nắm bắt được xu hướng của thị trường, dự án Happy Land Đông Anh ra đời hứa hẹn sẽ “mở lối tiên phong” trong việc xây dựng Đông Anh thành đô thị vệ tinh chủ lực của Hà Nội.
- Tên dự án: Khu thương mại dịch vụ và nhà ở Happy Land 1/5.
- Địa điểm: Tổ 24 Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
- Chủ đầu tư : Công ty cổ phần phát triển đô thị Đông Anh.
- Đơn vị phân phối: Công ty TNHH MTV Thương Mại và Dịch Vụ IQ land
- Tổng diện tích dự án: 7,47 ha.
- Tổng diện tích đất thương mại: 30,996m2.
- Đất cây xanh đô thị: 3.744m2.
- Mật độ sử dụng đất: 42 %.
- Tổng số căn liền kề: 346 lô liền kề.
- Diện tích các lô từ: 70 – 80 – 95 – 165 – 206m2.
- Giá bán tiền đất : 31 – 36tr/m2 đã bao gồm VAT.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Happy Land sở hữu vị trí vàng ngay trung thị của thị trấn Đông Anh với đầy đủ tiện ích của một cuộc sống đô thị xanh thực thụ như: văn phòng, shophouse, siêu thị, trường học, nhà hàng, công viên cùng với hệ thống dịch vụ phong phú, đa dạng hứa hẹn mang đến một không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Happy Land còn sở hữu Trung tâm thương mại gồm 6 tầng có diện tích 4.000m2, được thiết kế sang trọng và hiện đại bậc nhất của khu đô thị vệ tinh phía Bắc Hà Nội.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Sở hữu vị trí “vàng” ngay trên trục đường Quốc lộ 3 sầm uất của thị trấn Đông Anh, có thể “một bước đến trung tâm”
- Tọa lạc ngay trên mặt đường Quốc lộ 2 rộng 30m
- Phía Đông Nam là tuyến đường sắt từ Hà Nội lên Thái Nguyên
- Phía Bắc giáp với đường Đông Anh – Cổ Loa rộng 8m
- Cách trung tâm Hà Nội 15km
- Cách sân bay Nội Bài 7km
- Cách ga Đông Anh 2km
- Cách trung tâm Đông Anh 3km
- Cách đường Nhật Tân – Nội Bài 2km
- Cách nút giao Vành Đai 3 – QL3 1km ( quy hoạch đang được triển khai )
- Cách công viên của Sun Group 4km
QUY HOẠCH
Dự án Happy Land Đông Anh được quy hoạch theo chuẩn khu đô thị vệ tỉnh, được xây dựng như một khu đô thị thông minh biệt lập dành tặng riêng cho những cá nhân là chủ sở hữu sinh sống trong khu vực với không gian sống hiện đại hài hòa cùng thiên nhiên rộng lớn bao bọc là các công trình công viên, cây xanh,…
Quy hoạch của dự án Happy Land Đông Anh trên diện tích 7.47ha được phân chia cụ thể theo các hạng mục như sau :
♦ Đất liền kề : diện tích 30.996 m2, mật độ xây dựng khoảng 74%, cao 5 tầng
♦ Đất giao thông nội bộ : diện tích 16.106 m2
♦ Đất công cộng khu : diện tích 10.187 m2
♦ Đất trường mầm non : diện tích 2.250 m2
♦ Đất cây xanh nhóm ở : diện tích 3.744 m2
♦ Trạm vệ tinh thông tin liên lạc : diện tích 301 m2
♦ Đất trung chuyển thu gom rác : diện tích 52 m2
♦ Đất hành lang cách lý đường sắt : diện tích 864 m2
♦ Đất bãi đỗ xe : diện tích 2.054 m2
♦ Đất giao thông khu vực : diện tích 8.151 m2.
TIỆN ÍCH
Bước chân vào Happy Land bạn sẽ cảm nhận được sự hạnh phúc với một không gian giống hiện đại, yên bình, thoải mái cùng với nhiều tiện ích nội khu nổi bậc như:
Trung tâm thương mại sầm uất: Với 6 tầng được thiết kế sang trọng là nơi hội tụ của nhiều phong cách thời trang hiện đại với những thương hiệu được ưa chuộng nhất.
Nhà văn hóa công cộng và khu y tế: Nhà văn hóa cộng đồng nơi để diễn ra các cuộc họp của cư dân về các vấn đề chung trong khu nhà ở 1-5. Trung tâm y tế & phòng khám được xây dựng ngay trong khu đảm bảo được sức khỏe cho cư dân trong lúc cần thiết
Công viên cây xanh: giúp điều hòa không khí cho khu đô thị còn là nơi để cư dân đi dạo mát, tản bộ
Trường Mầm Non Quốc Tế: kết hợp khéo léo những tinh hoa của nền giáo dục trong nước và quốc tế, Trường mầm non đem đến một mô hình giáo dục ưu việt, đáp ứng tốt chương trình trong nước nhưng đồng thời giúp học sinh tự tin hội nhập, trang bị cho các em những tố chất và phẩm chất cần thiết để thành công trong xu hướng toàn cầu hóa
Rạp chiếu phim CGV: Được xây dựng với trang thiết bị hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế và thiết kế mang phong cách Châu Âu, rạp chiếu phim – Khu nhà ở thương mại dịch vụ Happy Land 1/5 Đông Anh là điểm thư giãn, giải trí đầy yêu thích của giới trẻ.Ngoài việc được trang bị màn ảnh cực lớn với chất lượng hình ảnh theo tiêu chuẩn quốc tế, các phòng chiếu tại rạp cũng được lắp đặt hệ thống âm thanh đa chiều, đảm bảo mang tới cho bạn cảm giác thỏa mãn về thị giác khi chiêm ngưỡng những pha hành động gay cấn, các khuôn hình tuyệt đỉnh hay những cảm xúc thực khi được “sống” cùng những thước phim. Happy Land 1/5 luôn mang tới cho quý khách cơ hội thưởng thức những bộ phim hay nhất, mới nhất – những bộ phim “bom tấn” và “hot” nhất hiện nay.
Ngoài ra, khu đô thị Happy Land 1/5 Đông Anh còn được trang bị các tiện ích như:
Khu siêu thị
Khu cafe & ẩm thực
Bể bơi bốn mùa trong nhà
Phòng tập Gym
Trung tâm thẩm mỹ viện & Spa
Trung tâm trò chơi & giải trí
Bãi đổ xe thông minh rộng hơn 2000m2
PHÁP LÝ
– Pháp lý đầy đủ theo quy định của Luật đầu tư, Luật xây dựng, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản
– Sổ đỏ từng nền
SẢN PHẨM
- Đất nền liền kề khu thương mại dịch vụ nhà ở 1-5 Đông Anh
Trong dự án Happy Land , các sản phẩm BDS chủ đầu tư thiết kế để bán cho khách hàng có nhu cầu là đất nền và nhà liền kề .
+ Đất nền liền kề khu nhà ở 1-5 sẽ đáp ứng nhu cầu của khách hàng muốn tự xây dựng theo kiến trúc mong muốn với diện tích đa dạng từ 75m2 – 80 – 82.5 – 90 – 130 – 140 – 150m2 ….
+ Nhà liền kề sẽ xây theo kiến trúc thống nhất toàn khu đã xin giấy phép xây dựng, được thiết kế theo phong cách Châu Âu với cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện đẹp, sẵn sàng để chủ nhân có thể xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà của mình theo phong cách bản thân. Mật độ xây dựng mỗi căn liền kề khoảng 75% , chừa khoảng không gian trước và sau nhà làm tiểu cảnh – không gian thoáng mát cho các phòng.
Dãy shophouse được xây dựng dọc theo các tuyến đường chính của dự án với 3 tầng, tầng 1 được thiết kế để kinh doanh buôn bán, 2 tầng trên có thể ở hoặc cho thuê.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
- Gía bán: các căn nhà liền kề , nhà phố thương mại ( shophouse ) đã có chính thức. Giá bán bao gồm giá đất và đơn giá xây dựng nhà
+ Giá đất : 30 triệu / m2
+ Giá xây dựng : 5tr/m2
2. Tiến độ thanh toán:
+ Đặt cọc 50tr sau 7 ngày ký HĐMB.(Hợp đồng mua bán)
+ Đợt 1: Ngay khi ký HĐGV (Hợp đồng góp vốn) – đóng 30% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 2: Trong vòng 30 ngày tính từ ngày ký HĐGV – đóng 30% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 3: Trong vòng 02 tháng tính từ ngày ký HĐGV – (Hai bên sẽ ký HĐMB) đóng 35% giá trị lô đất (chưa VAT)
+ Đợt 4: Khi ký Phụ lục Hợp đồng xây thô (Trước khi tiến hành xây dựng 30 ngày) đóng 5% giá trị lô đất (chưa VAT)
3. Chính sách bán hàng:
– Khách hàng mua từ 2 – 5 lô trở lên thì được chiết khấu thêm 1% giá trị lô đất.
– Khách hàng mua từ 6 -10 lô trở lên thì được chiết khấu thêm 2% giá trị lô đất.
– Đối với khách hàng thanh toán sớm 95% tiền đất sau 7 ngày cọc sẽ được chiết khấu 3%
– Khách hàng thánh toán sớm 95% tiền xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khi thanh toán đợt 4 được chiết khấu 3%
