️⛳️⛳ Đi qua những vùng đất đậm dấu ấn văn hóa Việt lâu đời, nhiều di tích, di sản, Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô khi được hình thành sẽ mở ra cơ hội kết nối và phát triển mạnh mẽ cho du lịch Hà Nội với những vùng xung quanh.
? Không những vậy, sự “chiếu cố” đặc biệt của dự án này cho ngành Bất động sản là điều không thể không nhắc đến.
⭐ 1. Những tia sáng của viên kim cương Trung tâm:
– Từ viên kim cương trung tâm, những điểm giao cắt giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận chính là những tia sáng giúp cho giá trị của Thủ đô càng trở nên lộng lẫy, lấp lánh và tỏa ánh hào quang hơn bao giờ hết.
– Vùng văn hóa thủ đô rộng mở.
– Giao thông từ xưa đến nay đều là huyết mạch của mỗi quốc gia. Muốn kinh tế, xã hội phát triển thì hệ thống đường sá đều phải đi trước, đón đầu để tạo điều kiện cho mọi ngành nghề hưng thịnh.
– Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô với các tác dụng chính như sau: Liên kết vùng, giúp tái cấu trúc đô thị của các địa phương trong vùng, khai thác hiệu quả các đô thị vệ tinh góp phần giãn mật độ dân cư khu vực nội đô; Tách giao thông liên tỉnh với giao thông nội đô giảm thiểu ùn tắc giao thông; Thúc đẩy phát triển đô thị hóa, phát triển các hành lang kinh tế và thu hút đầu tư, tạo nguồn lực đầu tư phát triển cho các địa phương trong vùng.
– Đặc biệt, dự án Vành đai 4 là tuyến đường kết nối các vùng văn hóa có các đặc trưng rõ nét, đó là điều rất tuyệt vời. Con đường này chạy từ phía Đông thành phố với làng gốm Bát Tràng có từ mấy trăm năm nay, nối qua Hưng Yên – một vùng đất cũng có nhiều di tích lịch sử, đến phía Bắc thành phố là vùng Mê Linh rồi vòng về phía Tây nối khu vực làng cổ Đường Lâm xứ Đoài.
– Vành đai này tạo thành một hành lang văn hóa phong phú, thực sự là tiềm năng cho các công ty du lịch thực hiện những tour tuyến hút khách. Với những cá nhân yêu mến văn hóa Hà Nội cũng có thể tự hành trình, tự khám phá những điểm đến giờ đây đã rất thuận lợi. Đó là một lợi ích có thể nhìn thấy ngay, rất thú vị mà dự án đường vành đai 4 mang lại”.
⭐ 2. Tuyến đường “kết nối tương lai”:
– Để giải quyết tình trạng này, việc đầu tư thêm các tuyến đường vành đai, trong đó có Vành đai 4 là giải pháp vừa cấp bách, vừa lâu dài để đáp ứng được lưu lượng phương tiện ngày càng gia tăng của Thủ đô, mở hướng tránh các luồng lưu thông quá cảnh đi qua khu vực trung tâm, đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.
– Các chuyên gia cũng cho rằng, Vành đai 4 chính là lối thoát chiến lược đối với những tình huống khó khăn đột biến, đồng thời là tuyến giao thông huyết mạch quan trọng kết nối tới toàn vùng Bắc Bộ.
– Do đó, dự án càng rút ngắn tiến độ xây dựng để đi vào hoạt động thì hiệu quả đối với vùng Thủ đô và các khu vực kinh tế trọng điểm Bắc Bộ càng được nâng cao.
– Thời điểm hiện nay đã chín muồi cả về điều kiện cũng như nguồn lực nên việc triển khai xây dựng đường Vành đai 4 càng nhanh càng tốt, sau 10 năm nằm chờ vì không có nguồn lực triển khai.
⭐ 3. Thị trường BĐS trước thời kỳ mới:
– Đường Vành đai 4 đi qua huyện Mê Linh có chiều dài khoảng 8.7km tính từ đường đê tả của sông Hồng. Tuyến đi qua xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, cắt đường 23 ở gần chùa Nội Đồng và đi qua ngay sát bên hông của Khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh II (tên thương mại là HUD Mê Linh Central).
– Đây là dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD rót vốn với tổng mức đầu tư 810 tỷ đồng. Quy mô khoảng 55ha, gồm khu chung cư, khu biệt thự nhà vườn, khu nhà ở xã hội. Đây cũng là dự án vốn “nằm im”, nhiều năm qua vẫn là đất trống với hạ tầng đường nội khu cơ bản, kỳ vọng sẽ “vực dậy” cùng với tiến độ triển khai đường Vành đai 4.
– Một dự án khác giáp mặt đường Mê Linh và cách Vành đai 4 khoảng 2km về phía đông là Khu đô thị Hana Garden City Mê Linh (CEO Mê Linh). Quy mô 20,3ha gồm 40 căn biệt thự và 528 căn liền kề và khu nhà ở xã hội. Dự án do CEO Group là chủ đầu tư với tổng mức vốn khoảng 1.400 tỷ đồng. Dự án cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục và rục rịch triển khai.
– Như vậy, tuyến đường Vành đai 4 sẽ không chỉ tăng khả năng kết nối, tạo nên động lực mới cho bất động sản Vùng Thủ đô, mà còn giúp giảm áp lực dân số cho khu vực trung tâm, khi sẽ có nhiều hơn các dự án nhà ở được các chủ đầu tư triển khai.
Với những mục tiêu và kỳ vọng đặt ra, tuyến đường Vành đai 4 mang trong mình sứ mệnh lớn, tạo động lực để mở ra không gian phát triển mới, điều tiết dân số cho khu vực nội đô. Tuy nhiên, còn nhiều bài toán cần giải trong quá trình triển khai “siêu dự án” này. Trước tiên là khâu giải phóng mặt bằng và câu chuyện kiểm soát giá đất tăng nóng “ăn theo” tuyến đường. Đi cùng với đó là vấn đề sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai khi quỹ đất để phát triển đô thị ven Vành đai 4 vẫn còn rất rộng lớn. Nếu không được sử dụng hiệu quả, sẽ rất lãng phí và kéo theo nhiều hệ lụy khó lường.
_____________________________________________________________________________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc#Tintuc
