?? Thị trường bất động sản đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng nóng, đất nền “sốt” khắp nơi, lôi kéo nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường. Tuy nhiên, sau khi tín dụng được kiểm soát, thị trường này đã trầm lắng, thanh khoản giảm và nhiều nơi không có giao dịch, đặc biệt các khu vực vùng ven thành phố lớn. Vậy, để đầu tư đất nền vùng ven, nhà đầu tư cần chuẩn bị những gì?
⚡ Thứ nhất, nhà đầu tư cần xác định trước một số nguyên tắc, quan điểm khi bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản. Đây là hình thức đầu tư không có chắc thắng 100%. Bất động sản cũng giống như một ngành nghề kinh doanh nên mức lợi nhuận 20 – 30% mỗi năm đã là hợp lý.
⚡ Thứ hai, nhà đầu tư hãy trả lời các câu hỏi dưới đây trước khi xuống tiền: Có nên đầu tư mua đất thời điểm này không; Nên mua đất ở đâu; Tại sao mua ở khu vực đó; Mua miếng đất như thế nào…
❓❓ “Có nên đầu tư mua đất thời điểm này không ?”
? Chúng ta cần phân tích tình hình vĩ mô để nhận định được thị trường bất động sản đang ở tình trạng nào, có thể sinh lời và thanh khoản ra sao?
? Ví dụ, năm 2020, khi dịch bệnh Covid-19 bắt đầu bùng phát ở Việt Nam, để “cứu” nền kinh tế, Ngân hàng Nhà nước thực hiện nới lỏng chính sách tiền tệ bằng cách hạ lãi suất điều hành. Khi đó, các ngân hàng thương mại cũng đồng loạt hạ lãi suất huy động và cho vay xuống mức rất thấp khiến “tiền rẻ” tràn ngập thị trường (tiền vay lãi suất thấp và tiền nhàn rỗi không đi vào kênh tiết kiệm ngân hàng).
? Sau khi xác định được có nên đầu tư không, nhà đầu tư sẽ cần tìm địa điểm mua đất với xác định phân khúc đầu tư. Địa điểm mua cần đáp ứng các điều kiện như tỉnh, thành phố có thu nhập ngân sách cao; có hạ tầng phát triển tốt; tỷ lệ gia tăng dân số cao, thu nhập người dân ở mức khá, …
? Đồng thời, nhà đầu tư nên tìm hiểu lịch sử giao dịch giá khu vực đó, tránh trường hợp mua – bán lúc thị trường tăng nóng, “sốt ảo” hay mua lúc ở đỉnh.
? Mua đất với diện tích hợp lý cũng là điều quan trọng. Diện tích đất cần phù hợp nhu cầu dân cư ở đó, tránh những trường hợp như đất dài quá khó bán, đất diện tích nhỏ quá khó bán ở vùng nông thôn, hay những khu vực người dân thích mặt tiền rộng thì không nên mua đất mặt tiền hẹp.
____________________________________________________________________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
