👉 Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn suy giảm và khó đoán định. Năm 2022 đã đi qua nhiều biến động, năm 2023 đang tới được kỳ vọng sẽ mang đến nhiều diễn biến tích cực hơn.
👉 PGS. TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương mới đây đã đưa ra 3 kịch bản và 5 rủi ro cho thị trường bất động sản trong năm 2023.
📌 Rủi ro về kinh tế vĩ mô:
Ông Chung đặt vấn đề: Lạm phát, lãi suất và tỷ giá có tiếp tục tăng hay không? Tín dụng đối với thị trường BĐS có tiếp tục bị kiểm soát hay không? Đầu tư công có tiếp tục giải ngân thấp hay không? Vấn đề xuất nhập khẩu, nhất là xăng dầu được quản lý thế nào? Đây là những rủi ro kinh tế vĩ mô tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc.
📌 Rủi ro thị trường:
Theo ông Chung, thị trường BĐS đang điều chỉnh theo hướng đi xuống. Nếu không có chính sách nào đặc biệt, thị trường sẽ tiếp tục điều chỉnh xuống cho tương ứng với khoảng tài chính đã bị rút khỏi hiện trường do các doanh nghiệp lâm vào tình trạng khó khăn.
📌 Rủi ro chính sách:
Các vấn đề liên quan đến chính sách tín dụng, tỷ giá, lãi suất…theo đó nếu thay đổi theo hướng tăng cao hơn nữa sẽ tác động đến thị trường BĐS. Trong năm 2023, luật đất đai, luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sẽ được thông qua. Trong đó, thuế nhà đất sẽ được đưa ra và thị trường BĐS sẽ bị ảnh hưởng.
️⛳️⛳ Bất động sản kỳ vọng phục hồi từ cuối năm 2023:
– Theo TS. Cấn Văn Lực, thị trường BĐS hiện nay khác thời điểm cách đây 10 năm. Thời điểm đó, hệ thống tài chính ngân hàng gặp khó khăn, sau đó lan sang BĐS.
– Lạm phát và lãi suất đều hơn, trong khi tăng trưởng kinh tế rất thấp.
– Bây giờ thì khó khăn không phải do hệ thống tài chính ngân hàng mà là do dịch bệnh, chiến tranh. Lúc này, thị trường điều chỉnh rất mạnh sau hai năm tăng nóng, Chính phủ cũng vào cuộc chấn chỉnh phát hành trái phiếu. Kinh nghiệm điều hành hiện cũng tốt hơn rất nhiều.
– Một điểm khác biệt nữa là nền tảng vĩ mô, tiềm lực doanh nghiệp hiện nay tốt hơn 10 năm trước rất nhiều. Đây là cơ sở để khẳng định rằng thị trường BĐS không gặp khủng hoảng mà suy giảm. Trong năm tới, những sai phạm sẽ được chấn chỉnh để thị trường phát triển tốt hơn.
_______________________________________________________________________________________________________
𝐈𝐐𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 – Đ𝑎̂̀𝑢 𝑇𝑢̛ 𝑇ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑀𝑖𝑛ℎ 
Địa chỉ:
𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡: IQLand Building, Số 119 Đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
