?? Giá liên tục giảm nên đất nền ở nhiều nơi đã về đúng giá trị thực, tương đương thời điểm cuối năm 2021. Tuy vậy, với một vài sức ép cùng lực cầu còn hạn chế, dự báo năm 2023 phân khúc đất nền sẽ phục hồi thanh khoản vào thời gian nào?
️⛳ Đất nền “chạm đáy”?
? Nhà đầu tư đất nền thường là các nhà đầu tư ngắn hạn, sử dụng đòn bẩy tài chính nhiều hơn các loại hình khác. Vì vậy, khi lãi suất vay điều chỉnh, áp lực thanh toán và trả lãi dồn nén, nhiều nhà đầu tư trở nên đuối sức.
? Trong báo cáo tháng 1/2023 vừa công bố của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, cuối năm 2022, do ảnh hưởng của chính sách tiền tệ thắt chặt cùng với các yếu tố vĩ mô của nền kinh tế và các vấn đề nội tại chưa được giải quyết khiến thị trường bất động sản rơi vào khó khăn.
? Dự báo, thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2023 sẽ ít biến động và khó xảy ra các tình huống “đột biến”, lượng giao dịch được kỳ vọng tương đương với cùng kỳ năm 2022.
〽️ 〽️ Sẽ còn ảm đạm:
? Nhận định về thị trường bất động sản năm 2023, nhiều chuyên gia đánh giá, năm 2023 thị trường sẽ còn nhiều khó khăn do yếu tố hạ tầng, quy hoạch không mạnh, khó vay ngân hàng, lãi suất tăng cao,…
? Mặc dù là phân khúc đa dạng với nhiều sản phẩm và mức giá, phục vụ nhu cầu của nhà đầu tư nhưng đất nền được dự báo sẽ tiếp tục trầm lắng do nhu cầu nhà đầu tư sụt giảm và thị trường chung không có đột phá.
? Dự báo, giá đất nền trong năm 2023 ở các khu vực vùng ven sẽ không tăng giá và giảm nhẹ ở các vùng xa trung tâm. Tuy nhiên, một số khu vực có sự thay đổi về hạ tầng, giải ngân đầu tư công, các khu công nghiệp đang triển khai thì đất nền vẫn có cơ hội hưởng lợi “ăn theo” nên giá vẫn tốt.
? Để phân khúc đất nền nói riêng và thị trường bất động sản nói chung phát triển trở lại, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tài chính – tiền tệ quốc gia, cho biết việc tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là việc “không thể không làm”.
?? “Nếu bây giờ Chính phủ tháo gỡ được những vướng mắc của thị trường bất động sản thì khả năng phục hồi trong năm 2023 rất nhanh. Chậm nhất là quý IV năm nay, thị trường bất động sản sẽ “vực dậy“, ông Lực nhận định.
————————————————————————————————
??̂?? ?? ??̂̉ ???̂̀? ??̣̂? đ??̀? ?????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, Số 119 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
