️⛳️⛳ Theo chuyên gia nhận định, năm 2023 sẽ là năm thị trường bất động sản tái cơ cấu mạnh mẽ theo xu hướng giảm các sản phẩm, dự án mang tính chất đầu cơ ở lĩnh vực đất nền vùng ven và tăng cường các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở.
? Điểm lưu ý của bất động sản 2023:
– Thứ nhất, nhà nước sẽ vẫn tiếp tục duy trì động thái siết chặt phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tín dụng bất động sản.
– Thứ hai, nguồn vốn FDI tiếp tục bị ảnh hưởng bởi lãi suất USD cao và tỷ giá USD/VND nên khó tăng trưởng.
– Thứ ba, lạm phát tăng cao trên toàn cầu, nguồn nhiên vật liệu, chi phí xây dựng tiếp tục leo thang và lạm phát tại Việt Nam có xu hướng tăng.
Một vấn đề lớn nữa của ngành bất động sản đó là tình trạng lệch pha cung – cầu ngày càng trầm trọng. Giá bán sơ cấp liên tục tăng, vượt khỏi khả năng của phần lớn người mua có nhu cầu thực.
? Giải pháp nào cho thị trường?
– Trước vấn đề này, TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban giám sát tài chính quốc gia cho rằng, cần giải quyết tình trạng giá bất động sản ở mức quá cao.
Vấn đề hệ trọng hiện nay là khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
– “Giải pháp đầu tiên là cần tăng cung thanh khoản tín dụng cho doanh nghiệp, thị trường và nền kinh tế. Giải pháp thứ hai là chọn lọc hơn nữa việc huy động đầu tư trực tiếp từ nước ngoài”.
– Theo chuyên gia, nhu cầu vay lớn và dài hạn cần dựa vào nguồn vốn nước ngoài. Nguồn vốn vào thị trường bất động sản phải hướng đến phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho người có thu nhập trung bình trở xuống. Nếu không giải quyết được nhu cầu cho đại bộ phận người dân thông qua thị trường bất động sản thì nền kinh tế có thể rơi vào tình trạng đình đốn dài hạn.
?? Tóm lại, thị trường bất động sản Việt Nam đang đối diện với những nguy cơ bất ổn từ yếu tố pháp lý, yếu tố tài chính, yếu tố tâm lý cho đến những vấn đề bất cập trong công tác điều hành chính sách tài chính – tiền tệ cộng thêm những diễn biến phức tạp của kinh tế thế giới. Bối cảnh đó đòi hỏi những quyết sách “lạ mà quen”, đảm bảo tính chuẩn xác, khẩn cấp và dứt khoát.
?? Còn theo góc nhìn của một vị chuyên gia khác, năm 2023 sẽ là năm thị trường bất động sản tái cơ cấu mạnh mẽ theo xu hướng giảm các sản phẩm, dự án mang tính chất đầu cơ và tăng cường các sản phẩm phục vụ nhu cầu nhà ở bởi nhu cầu vẫn luôn lớn ở một quốc gia đang phát triển như Việt Nam.
————————————————————————————————————————–
??̂?? ?? ??̂̉ ???̂̀? ??̣̂? đ??̀? ?????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 119 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc
