📣📣 Các chuyên gia cho rằng, từ nay tới cuối năm giá bất động sản và thanh khoản có xu hướng giảm. Nhưng, thị trường bất động sản Việt Nam năng động, phát triển nên về dài hạn vẫn có thể lạc quan.
🔔 Thị trường đảo chiều thăng – trầm:
– Trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát, thị trường bất động sản nhiều nơi liên tục sôi động, thậm chí nhiều khu vực đã xảy ra sốt đất, mặt bằng giá lập đỉnh mới. Sang quý II/2022, tình hình dịch bệnh đã cơ bản được kiểm soát, hoạt động kinh doanh sản xuất cũng đã ổn định trở lại, nửa đầu năm nền kinh tế Việt Nam cũng đã có sự tăng trưởng tích cực.
– Tuy nhiên, thị trường bất động sản đột ngột hạ nhiệt khiến nhà đầu tư cũng có tâm lý muốn thoát hàng để giảm gánh nặng, đặc biệt những người sử dụng đòn bẩy tài chính.
– Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng đang rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung trầm trọng ở hầu hết các phân khúc.
– Bộ Xây dựng cho biết, nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản ở tất cả các phân khúc trong nửa đầu năm 2022 đều hạn chế. Nguồn cung mới bị hạn chế chủ yếu là do việc siết chặt các thủ tục pháp lý của các dự án bất động sản, ngoài ra việc dòng vốn cho thị trường bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, sự suy giảm của thị trường trái phiếu,… cũng là nguyên nhân khiến nguồn cung hạn chế.
– Nhà ở, đất nền vẫn là loại hình bất động sản thu hút sự quan tâm nhiều nhất trong nửa đầu năm 2022. Các giao dịch chủ yếu vẫn tập trung ở loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền.
– Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cũng cho rằng, trong nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản có những biến động mạnh, trạng thái thăng trầm liên tục thay đổi trên cả nước.
– Đánh giá thêm về thị trường nửa đầu năm, TS. Nguyễn Văn Đính cho hay, thị trường bất động sản chịu tác động bởi hàng loạt yếu tố như lạm phát “phủ bóng” lên nền kinh tế. Dòng tiền có những dấu hiệu chậm lại, thanh khoản giảm rõ rệt.
🔔 Cuối năm nay giá bất động sản sẽ giảm:
– Nhận định về thị trường cuối năm, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) đánh giá, chưa phải đáy của đợt suy thoái bất động sản lần này. Giá bất động sản đến cuối năm sẽ có xu hướng giảm giá và thanh khoản.
– Ông Toản cho rằng, phân khúc nào tăng giá mạnh mẽ nhất giai đoạn trước sẽ giảm sâu nhất trong thời gian tới. Đặc biệt là đất vùng ven và ngoại tỉnh, đất ở nông thôn, đất đang chờ quy hoạch ăn theo các khu công nghiệp, dịch vụ.
– Tuy nhiên, ông Toản cho rằng đất tại trung tâm các thành phố lớn sẽ vẫn giữ giá, thậm chí sẽ tăng nhẹ ở một số phân khúc khi nhà đầu tư tính tới phương án an toàn là giữ tiền để trú ẩn trước tình hình lạm phát.
– Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng thanh khoản sẽ giảm, dòng tiền dễ và rẻ không còn. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn.
– Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng, vẫn có thể giữ lạc quan về tiềm năng tăng trưởng trong thời gian tới. Bởi, thị trường bất động sản Việt Nam năng động và còn nhiều động lực phát triển, có thể duy trì tốc độ tăng trưởng 15% mỗi năm.
____________________________________________________________________________________________________________
𝐈𝐐𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 – Đ𝑎̂̀𝑢 𝑇𝑢̛ 𝑇ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑀𝑖𝑛ℎ 
Địa chỉ:
𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc#Tuyendung
