??? ℎ??̣?ℎ ??̛̉ ??̣?? đ?̂́? ??̃ ??̣? ??́, Đ?̂?? ??ℎ đ?̛?̛̣? ??́? đ?̣?ℎ ?ℎ?? ??̉? đ?̂̀ ??? ℎ??̣?ℎ ??̛̉ ??̣?? đ?̂́? ?ℎ?̂? ?ℎ? ??(7), ??( 8 ), ??(9), ??(Đ ? ), ?9 ??̉? ?? ??̀ ??̣̂? ??̀ ??̉? đ?̂̀ ??? ℎ??̣?ℎ ??̛̉ ??̣?? đ?̂́? đ??̂̀? ?ℎ?̉?ℎ ℎ???̣̂? Đ?̂?? ??ℎ đ?̂́? 2020.
Dục Tú là một trong 23 xã của huyện Đông Anh, TP Hà Nội, xã nằm ở phía Đông của huyện. Xã cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 15 km về phía Đông Bắc, phía Bắc giáp các xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà (huyện Đông Anh), phía Nam giáp xã Yên Thường (huyện Gia Lâm), phía Đông giáp phường Châu Khê (thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh), phía Tây giáp các xã Mai Lâm, Cổ Loa (huyện Đông Anh). Địa bàn xã có đường Quốc lộ 3 và đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên chạy qua. Dục Tú trải dài theo hai con sông là Ngũ Huyện Khê và Cổ Giang. 
??̉? đ?̂̀ ??? ???̣?? ??̛̉ ??̣?? đ?̂́? ??̃ ??̣? ??́, Đ?̂?? ???, ??̀ ??̣̂?
Một phần xã Dục Tú nằm trong quy hoạch Phân khu GN(7), GN( 8 ), GN(9), GN(Đ B ), N9 của TP Hà Nội, vì vậy, quy hoạch sử dụng đất xã Dục Tú được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất của những phân khu này. Quy hoạch sử dụng đất phần còn lại của xã được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh huyện Đông Anh đến 2020. Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Dục Tú căn cứ theo quy hoạch Phân khu GN(7), GN(
, GN(9), GN(ĐB), N9 của TP Hà Nội và bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh huyện Đông Anh đến 2020:
??̉? đ?̂̀ ??? ???̣?? ???? ???̂?? ??̃ ??̣? ??́, Đ?̂?? ???, ??̀ ??̣̂? Trên địa bàn xã Dục Tú hiện nay có tuyến giao thông lớn như: Dục Tú, Gia Lương,.. Đặc biệt có đường Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, tên chính thức trên các văn bản của cơ quan nhà nước là Quốc lộ 3 mới. Về quy hoạch, một phần diện tích xã Dục Tú nằm trong 5 quy hoạch phân khu của Hà Nội, gồm: Phân khu GN(7), GN( 8 ), GN(9), GN(Đ B ), N9. Trong đó, quy hoạch Phân khu GN(7) được phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Bắc của đường AH14. Quy hoạch Phân khu GN( 8 ) được phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Tây CT07. Quy hoạch Phân khu GN(9) được phê duyệt năm 2015, nằm ở ngay phía Tây đường Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Quy hoạch Phân khu GN(Đ B ) được phê duyệt năm 2015, nằm ở phía Đông sông Hoàng Giang. Quy hoạch Phân khu N9 được phê duyệt năm 2013, nằm ở phía Bắc của sông Đuống. Chính vì vậy, quy hoạch giao thông xã Dục Tú cũng được xác định theo quy hoạch giao thông Phân khu GN(7), GN( 8 ), GN(9), GN(Đ , N9 nói trên và bản đồ quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh huyện Đông Anh đến 2020. Bản đồ quy hoạch giao thông xã Dục Tú sẽ giúp người dân nhận biết được các dự án giao thông nào sẽ được triển khai trên địa bàn như: Đường giao thông, cầu vượt, độ rộng các tuyến đường…
Đ?̂́? ??́?? ??? ???̣?? ?̛̉ ??̃ ??̣? ??́, Đ?̂?? ???, ??̀ ??̣̂? Phía Bắc của xã Dục Tú giáp các xã Việt Hùng, Liên Hà, Vân Hà (huyện Đông Anh), phía Nam giáp xã Yên Thường (huyện Gia Lâm), phía Đông giáp phường Châu Khê (thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh), phía Tây giáp các xã Mai Lâm, Cổ Loa (huyện Đông Anh). Địa bàn xã Dục Tú có nhiều khu đất dính quy hoạch. Đất dính quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng. Đất dính quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm… Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch. Các khu đất dính quy hoạch trên địa bàn xã Dục Tú được thể hiện trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh. Trong hình dưới đây, những khu đất trong khung màu hồng là một số khu đất dính quy hoạch ở xã Dục Tú:Theo Nghị quyết số 21 (tháng 12/2020) về việc thông qua danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2021 được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, xã Dục Tú có nhiều dự án sẽ thu hồi đất để triển khai, trong đó có các dự án: Khu nhà ở thấp tầng tại xã Dục Tú, huyện Đông Anh; Khu nhà ở thấp tầng tại xã Dục Tú và xã Việt Hùng, huyện Đông Anh; Khu vườn ươm, sinh vật cảnh và cửa hàng giới thiệu sản phẩm nông nghiệp Thịnh Hưởng; Đầu tư xây dựng tuyến đường từ đường LK53 (ven sông Ngũ Huyện Khê) đến hết thôn Nghĩa Vũ;…
Đ?̛?̛̀?? ??̃ ??̛̉ ?̛̉ ??̃ ??̣? ??́, Đ?̂?? ???, ??̀ ??̣̂? Theo quy hoạch, trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở ở xã Dục Tú. Những con đường này được thể hiện trên bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Đông Anh. Ví dụ, trong hình dưới đây, phần đường kẻ màu hồng là một trong số những đường sẽ mở ở xã Dục Tú trong tương lai: Đây là tuyến đường nối cầu Tứ Liên (theo qui hoạch) với cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Đoạn qua địa bàn xã Dục Tú dài khoảng 3,1 km. Tuyến có điểm đầu ở nút giao QL3 – sông Ngũ Huyện Khê, tuyến đi thẳng qua nút giao giữa đường Đồng Dầu và đường sắt. Tuyến đường này sau đó cắt đường Dục Tú đoạn qua Trạm y tế xã. Sau đó, tuyến giao cắt với đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên đoạn thôn Châu Phong, xã Liên Hà.
_________________________________________________
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#Tintuc
