? ???? ?????̣̂? ??̉ ??́? ??? ??? Đ?̂́? ???̂̉ ??̛ 
???̣̂? ??̀? ??? ??̀?? ??̣̂? ??̉?? đ?̂́? đ?̂̉ ?? ??̛ ??̣? ?????̣̂? ??̀ ??̂ ??̀?? ???? ???̣??. ?? đ?́, ???̂?? ??̂? ??́?? ??̣̂? ??̀ ??̂̀? ???̉? ??́ ???̛̀? ???? đ?̂̉ ?????̂? ??̛́? ??̂̉?? ???̂̉ ???̣ ???̛?̛̀?? ??̃?? ???̛ ??̛̣? ???̣? ???̛̃?? ??̣ ???́ ??̣ ???̂̉. ??̂́? ????̂̀? ???̛?̛̀? ?? ???̂?? ?? ???̂̉? ??̂̀ ??́? ???̉ ??̣?, ???́? ??́ ??̃?? ???̛ ???? ?????̣̂? đ?̂̉ ???̣? ??? đ?̂́? ???̂̉ ??̛ ??̂? ??̣̆? ??̂́? ????̂̀? ???́ ???̆?.
Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế nhất mà IQLand muốn chia sẻ để giúp mọi người có thể sở hữu được một mảnh đất đẹp và ưng ý !!!!!
1. ??̀? ???̂̉? ???̂?? ??? ????? ??̂̀ ??? đ?̂́?:
Việc trước tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư đó là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, khu dân sinh có tốt hay không, giao thông có thuận tiện không. Nếu như mảnh đất đó gần trường học, bệnh viện, chợ,… thì cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện.Bên cạnh đó, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất đó có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch của khu vực hay không. Đồng thời, cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính Sở Tài Nguyên và Môi trường hoặc cấp xã, huyện xem khu vực đó có dự án nào không. 2. Đ?̂́? ???̉? ??́ ??̂̉ đ?̉:Vấn đề vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt hơn hết nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính chủ mảnh đất mình cần mua để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.Có rất nhiều trường hợp chẳng hạn như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2, tuy nhiên khi yêu cầu sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích hơn 40m2 (tức là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này và phần này chưa có tách sổ). Có thể chủ nhà sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.Tuy nhiên hãy nhớ rằng đừng bao giờ chấp nhận lí do sau này sẽ tách sổ vì chúng ta không thể chắc chắn thời điểm nào mới có sổ riêng. Khi quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” bởi pháp luật không công nhận mau bán theo hình thức này.3. ??̛̣? ???̣? ??̛?̛́?? ??̉?? đ?̂́?:Một mảnh đất lí tưởng là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Ông bà xưa vẫn có câu: “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Hướng Nam hay Đông Nam là hai hướng khí hậu ôn hòa, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.4. ??̣ ???̂́ ??̀ ???̣̂? ??́?? ??̉?? đ?̂́?:Mảnh đất tốt nhất đó là chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) có một tương quan tỉ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).Nếu bạn là người làm ăn kinh doanh hẳn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía trước mặt không nên có cây lớn, cột điện hay con đường cắm thẳng và khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.
5. ??̂? ???̛?̛̀?? ??̂́?? ???? ?????:Tuy là đất thổ cư nhưng mảnh đất mà bạn đang định mua nếu trước đó làm bãi rác hay nhà tù hay nghĩa trang thì đều nên tránh. Nếu là đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn thì tốt. Những khu đất có khu vực dân trí cao, đường rộng hè thoáng ô tô có thể đi vào được, điện nước đầy đủ,… luôn hấp dẫn người mua.
6. ??̉?? đ?̂́?, ???̀ ??̣? ???̂?? ??̆̀? ???̂? ??̣̂ ???̂́?? ??̂́?? ????́? ??̛?̛́?:Có không ít ngôi nhà cũ, đặc biệt là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới hoặc thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Vấn đề này rất nghiêm trọng, bởi nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn
7. ??̂̀? ??̀? ???̂̉? ??̃ ??̂̀ đ?̣? ???̂́? ??̉?? đ?̂́?:Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Những khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp địa chất nền đất thường rất yếu. Do đó, khi mua đất cần tìm hiểu kỹ vấn đề này. Địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến rất tốn kém chi phí gia cố đất nền về sau.8. ??̂́? đ? ??̀? ???̂?? ??́ ????? ???̂́?:Thực tế những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Cũng vì nguyên nhân này mà rất nhiều gia đình rao bán đất. Nếu chúng ta không để ý và không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Không ít người mua nhà gặp phải tình huống dở khóc dở cười này.9. ???̉? ??́ ???̛̃ ??́ ??̉? ??̂́? ??̉ ???̛̃?? ???̛?̛̀? ??́ ???̂? ???? ????? ??̛̣? đ?̂̀?? ??? đ?̂́?:Khi mua đất thổ cư, cẩn thận trong những vấn đề có liên quan tới hợp đồng mua đất, chẳng hạn như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng (bên bán), con cái, bố mẹ, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) để tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Nhất là hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.Với những trường hợp đất là tài sản thừa kế, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, những thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Làm như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co.
————————————————————————–
?????? ????? – Đ?̂̀? ??̛ ?ℎ?̂?? ???ℎ 
Địa chỉ:
???̣ ??̛̉ ???́??: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#Tintuc
