𝟗 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐍𝐆𝐇𝐈𝐄̣̂𝐌 𝐁𝐎̉ 𝐓𝐔́𝐈 𝐊𝐇𝐈 𝐌𝐔𝐀 Đ𝐀̂́𝐓 𝐓𝐇𝐎̂̉ 𝐂𝐔̛ 
𝘝𝘪𝘦̣̂𝘤 𝘵𝘪̀𝘮 𝘤𝘩𝘰 𝘮𝘪̀𝘯𝘩 𝘮𝘰̣̂𝘵 𝘮𝘢̉𝘯𝘩 đ𝘢̂́𝘵 đ𝘦̂̉ 𝘢𝘯 𝘤𝘶̛ 𝘭𝘢̣𝘤 𝘯𝘨𝘩𝘪𝘦̣̂𝘱 𝘭𝘢̀ 𝘷𝘰̂ 𝘤𝘶̀𝘯𝘨 𝘲𝘶𝘢𝘯 𝘵𝘳𝘰̣𝘯𝘨. 𝘋𝘰 đ𝘰́, 𝘬𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘯𝘦̂𝘯 𝘯𝘰́𝘯𝘨 𝘷𝘰̣̂𝘪 𝘷𝘢̀ 𝘤𝘢̂̀𝘯 𝘱𝘩𝘢̉𝘪 𝘤𝘰́ 𝘵𝘩𝘰̛̀𝘪 𝘨𝘪𝘢𝘯 đ𝘦̂̉ 𝘯𝘨𝘩𝘪𝘦̂𝘯 𝘤𝘶̛́𝘶 𝘵𝘰̂̉𝘯𝘨 𝘵𝘩𝘦̂̉ 𝘵𝘩𝘪̣ 𝘵𝘳𝘶̛𝘰̛̀𝘯𝘨 𝘤𝘶̃𝘯𝘨 𝘯𝘩𝘶̛ 𝘭𝘶̛̣𝘢 𝘤𝘩𝘰̣𝘯 𝘯𝘩𝘶̛̃𝘯𝘨 𝘷𝘪̣ 𝘵𝘳𝘪́ 𝘤𝘶̣ 𝘵𝘩𝘦̂̉. 𝘙𝘢̂́𝘵 𝘯𝘩𝘪𝘦̂̀𝘶 𝘯𝘨𝘶̛𝘰̛̀𝘪 𝘥𝘰 𝘬𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘢𝘮 𝘩𝘪𝘦̂̉𝘶 𝘷𝘦̂̀ 𝘤𝘢́𝘤 𝘵𝘩𝘶̉ 𝘵𝘶̣𝘤, 𝘱𝘩𝘢́𝘱 𝘭𝘺́ 𝘤𝘶̃𝘯𝘨 𝘯𝘩𝘶̛ 𝘬𝘪𝘯𝘩 𝘯𝘨𝘩𝘪𝘦̣̂𝘮 đ𝘦̂̉ 𝘤𝘩𝘰̣𝘯 𝘮𝘶𝘢 đ𝘢̂́𝘵 𝘵𝘩𝘰̂̉ 𝘤𝘶̛ 𝘯𝘦̂𝘯 𝘨𝘢̣̆𝘱 𝘳𝘢̂́𝘵 𝘯𝘩𝘪𝘦̂̀𝘶 𝘬𝘩𝘰́ 𝘬𝘩𝘢̆𝘯.
Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế nhất mà IQLand muốn chia sẻ để giúp mọi người có thể sở hữu được một mảnh đất đẹp và ưng ý !!!!!
1. 𝑻𝒊̀𝒎 𝒉𝒊𝒆̂̉𝒖 𝒕𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒏 𝒄𝒉𝒖𝒏𝒈 𝒗𝒆̂̀ 𝒌𝒉𝒖 đ𝒂̂́𝒕:
Việc trước tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư đó là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, khu dân sinh có tốt hay không, giao thông có thuận tiện không. Nếu như mảnh đất đó gần trường học, bệnh viện, chợ,… thì cuộc sống ở đó sẽ rất thuận tiện.Bên cạnh đó, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất đó có nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch của khu vực hay không. Đồng thời, cũng nên kiểm tra hồ sơ địa chính Sở Tài Nguyên và Môi trường hoặc cấp xã, huyện xem khu vực đó có dự án nào không. 2. Đ𝒂̂́𝒕 𝒑𝒉𝒂̉𝒊 𝒄𝒐́ 𝒔𝒐̂̉ đ𝒐̉:Vấn đề vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt hơn hết nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính chủ mảnh đất mình cần mua để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.Có rất nhiều trường hợp chẳng hạn như mảnh đất chúng ta muốn mua có diện tích chỉ 40m2, tuy nhiên khi yêu cầu sổ đỏ thì trong sổ lại có diện tích hơn 40m2 (tức là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ lớn này và phần này chưa có tách sổ). Có thể chủ nhà sẽ lấy lí do đang chờ tách sổ và trước mắt bán với hình thức tạm viết tay đến khi có sổ sẽ chuyển cho chúng ta.Tuy nhiên hãy nhớ rằng đừng bao giờ chấp nhận lí do sau này sẽ tách sổ vì chúng ta không thể chắc chắn thời điểm nào mới có sổ riêng. Khi quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ “tiền mất tật mang” bởi pháp luật không công nhận mau bán theo hình thức này.3. 𝑳𝒖̛̣𝒂 𝒄𝒉𝒐̣𝒏 𝒉𝒖̛𝒐̛́𝒏𝒈 𝒎𝒂̉𝒏𝒉 đ𝒂̂́𝒕:Một mảnh đất lí tưởng là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Ông bà xưa vẫn có câu: “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Hướng Nam hay Đông Nam là hai hướng khí hậu ôn hòa, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà.4. 𝑽𝒊̣ 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒗𝒂̀ 𝒅𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉 𝒎𝒂̉𝒏𝒉 đ𝒂̂́𝒕:Mảnh đất tốt nhất đó là chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) có một tương quan tỉ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).Nếu bạn là người làm ăn kinh doanh hẳn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Mảnh đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía trước mặt không nên có cây lớn, cột điện hay con đường cắm thẳng và khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.
5. 𝑴𝒐̂𝒊 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒔𝒐̂́𝒏𝒈 𝒙𝒖𝒏𝒈 𝒒𝒖𝒂𝒏𝒉:Tuy là đất thổ cư nhưng mảnh đất mà bạn đang định mua nếu trước đó làm bãi rác hay nhà tù hay nghĩa trang thì đều nên tránh. Nếu là đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn thì tốt. Những khu đất có khu vực dân trí cao, đường rộng hè thoáng ô tô có thể đi vào được, điện nước đầy đủ,… luôn hấp dẫn người mua.
6. 𝑴𝒂̉𝒏𝒉 đ𝒂̂́𝒕, 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒕𝒂̣𝒎 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒏𝒂̆̀𝒎 𝒕𝒓𝒆̂𝒏 𝒉𝒆̣̂ 𝒕𝒉𝒐̂́𝒏𝒈 𝒄𝒐̂́𝒏𝒈 𝒕𝒉𝒐𝒂́𝒕 𝒏𝒖̛𝒐̛́𝒄:Có không ít ngôi nhà cũ, đặc biệt là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới hoặc thay đổi hình dạng mảnh đất nên có những mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Vấn đề này rất nghiêm trọng, bởi nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn
7. 𝑪𝒂̂̀𝒏 𝒕𝒊̀𝒎 𝒉𝒊𝒆̂̉𝒖 𝒌𝒊̃ 𝒗𝒆̂̀ đ𝒊̣𝒂 𝒄𝒉𝒂̂́𝒕 𝒎𝒂̉𝒏𝒉 đ𝒂̂́𝒕:Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Những khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp địa chất nền đất thường rất yếu. Do đó, khi mua đất cần tìm hiểu kỹ vấn đề này. Địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến rất tốn kém chi phí gia cố đất nền về sau.8. 𝑳𝒐̂́𝒊 đ𝒊 𝒗𝒂̀𝒐 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒄𝒐́ 𝒕𝒓𝒂𝒏𝒉 𝒄𝒉𝒂̂́𝒑:Thực tế những đô thị lớn có rất nhiều mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Cũng vì nguyên nhân này mà rất nhiều gia đình rao bán đất. Nếu chúng ta không để ý và không tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua và rồi sau đó mới phát hiện ra thì đã quá muộn. Không ít người mua nhà gặp phải tình huống dở khóc dở cười này.9. 𝑷𝒉𝒂̉𝒊 𝒄𝒐́ 𝒄𝒉𝒖̛̃ 𝒌𝒚́ 𝒄𝒖̉𝒂 𝒕𝒂̂́𝒕 𝒄𝒂̉ 𝒏𝒉𝒖̛̃𝒏𝒈 𝒏𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒄𝒐́ 𝒍𝒊𝒆̂𝒏 𝒒𝒖𝒂𝒏 𝒕𝒓𝒐𝒏𝒈 𝒉𝒐̛̣𝒑 đ𝒐̂̀𝒏𝒈 𝒎𝒖𝒂 đ𝒂̂́𝒕:Khi mua đất thổ cư, cẩn thận trong những vấn đề có liên quan tới hợp đồng mua đất, chẳng hạn như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả vợ và chồng (bên bán), con cái, bố mẹ, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) để tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Nhất là hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.Với những trường hợp đất là tài sản thừa kế, thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, những thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Làm như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co.
————————————————————————–
𝐈𝐐𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 – Đ𝑎̂̀𝑢 𝑇𝑢̛ 𝑇ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑀𝑖𝑛ℎ 
Địa chỉ:
𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#Tintuc
