️⛳ Năm 2022 được đánh giá là năm bản lề cho giai đoạn phát triển tiếp theo của nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản sau 2 năm chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Đây là thời điểm để thị trường phục hồi trở lại, tạo đà tăng trưởng cho thời gian tới.
💥 Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản chứng kiến nhiều biến động liên quan đến cung – cầu. Nhiều nhà đầu tư nhận xét, chưa khi nào các thông tin quy hoạch lại được tung ra ồ ạt với quy mô rộng như hiện nay, từ hệ thống cao tốc đến quy hoạch sân bay, thành phố vệ tinh, đường ven biển, nâng cấp các đô thị… Những yếu tố này, đã và đang tiếp sức thúc đẩy thị trường bất động sản nóng lên đặc biệt ở phân khúc đất nền.
⚡ Bên cạnh những diễn biến tích cực với sự trở lại đầy sôi động của thị trường sau 2 năm gần như “đóng băng” vì dịch bệnh, ở hầu khắp các địa phương đều ghi nhận sự xuất hiện của các cơn “sốt ảo”, đi kèm là hiện tượng thổi giá. Mặt khác, trong bối cảnh lạm phát, mặc dù giá bất động sản tăng nhanh nhưng thanh khoản chậm, thị trường xuất hiện nghịch lý mua dễ, bán khó. Đồng thời, nhiều nhà đầu tư cũng dùng các đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản, khiến tài sản có thanh khoản thấp trở thành một gánh nặng lớn cho họ cũng như gây áp lực lên hệ thống ngân hàng.
⚡ Dù vậy, thị trường bất động sản vẫn được đánh giá là có nhiều triển vọng nhờ khả năng thu hút giới đầu tư và tín hiệu lạc quan của kinh tế vĩ mô, đầu tư công và nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn.
⚡ Dịch Covid-19 bắt đầu từ đầu năm 2020 và kéo dài tới đầu năm 2022. Ngay từ đợt dịch đầu tiên, chúng ta đã cảm nhận được sự khó khăn của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn may mắn hơn các ngành nghề khác rất nhiều. Bởi nhu cầu đầu tư và tìm kiếm nhà ở của người dân vẫn luôn thường trực kể cả trong bối cảnh đại dịch. Khi các hoạt động sản xuất kinh doanh khó khăn, bất động sản trở thành kênh tích trữ tài sản hiệu quả nên dòng tiền vẫn tích cực đổ vào lĩnh vực này.
⚡ Để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển lành mạnh, ổn định cũng như thoả mãn nhu cầu của người dân, nhu cầu ở thực, thì phải tạo ra nguồn cung tốt hơn, dồi dào hơn. Khi cung – cầu cân bằng, giá bất động sản sẽ tốt hơn, ổn định hơn, vì tạo ra tính cạnh tranh.
⚡ Bên cạnh đó, nguồn vốn cho thị trường bất động sản cũng là một yếu tố quan trọng. Hiện tại, kênh tín dụng ngân hàng, trái phiếu đang bị kiểm soát chặt chẽ nên các doanh nghiệp bất động sản khá khó khăn về vốn. Ngoài ra, người dân muốn vay vốn để mua nhà cũng trở nên khó khăn hơn. Cần sớm có giải pháp để khơi thông nguồn vốn cho thị trường để giúp các doanh nghiệp có nguồn lực phát triển các dự án mới, tạo ra nguồn cung mới cho thị trường. Ngược lại, nếu dòng vốn tiếp tục bị ách tắc, thị trường bất động sản sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, tình trạng lệch pha cung cầu, giá nhà tăng sẽ còn kéo dài.
⚡ Ngoài ra, làm sao để cải cách, giảm tải được thủ tục hành chính trong tiếp cận đất đai, đầu tư dự án để doanh nghiệp bất động sản không phải mất nhiều thời gian và chi phí cũng là vấn đề cần lưu tâm để khơi thông nguồn cung, tạo sự khởi sắc cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
⚡ Các quy hoạch, phê duyệt quỹ đất nếu có tầm nhìn hơn, dựa trên nhu cầu để có sự ưu tiên cho những phân khúc phù hợp cũng sẽ là động lực để tạo ra nguồn cung cho tương lai và hướng tới sự phát triển bền vững của thị trường.
🔥🔥 Thị trường nửa cuối năm kỳ vọng sẽ khởi sắc:
– Nửa cuối năm nay, thị trường sẽ bắt đầu phát triển ổn định khi cơ chế, chính sách về vốn cũng như điều kiện pháp lý cho các dự án được cởi mở hơn.
– Theo đó, phân khúc bất động sản nhà ở có nhu cầu thật sẽ là phân khúc chủ đạo trên thị trường thay vì đất nền.
– Chẳng hạn như nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, hoặc tại các thành phố lớn sẽ là chung cư có mức giá vừa tầm.
– Một phân khúc khác hứa hẹn sẽ phát triển ổn định và khá tiềm năng là bất động sản du lịch bởi vì khi du lịch mở cửa, lượng khách du lịch quốc tế và trong nước quay trở lại các địa điểm du lịch rất đông, nhu cầu du lịch bật tăng như chiếc lò xo bị nén chặt sau đại dịch.
_____________________________________________________________________________________________________________________
𝐈𝐐𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐆𝐑𝐎𝐔𝐏 – Đ𝑎̂̀𝑢 𝑇𝑢̛ 𝑇ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑀𝑖𝑛ℎ 
Địa chỉ:
𝐓𝐫𝐮̣ 𝐬𝐨̛̉ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡: IQLand Building, số 68 đường Võ Nguyên Giáp, Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội.
VPGD Đông Trù: Đầu Cầu Đông Trù, Đông Hôi, Đông Anh, Hà NộiVPGD Sóc Sơn: Khu Tái định cư Dược Hạ, Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà NộiChi nhánh Đà Nẵng: 525 Trần Quốc Hoàn, Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Website:
www.iqland.com.vn
www.noithat.iqland.com.vn
www.nhadidong.iqland.com.vn
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCkXsKFIJFLMxz7wglHszV0ATiktok: https://vt.tiktok.com/ZSeJUx6Em/
Email: admin@iqland.com.vn
HOTLINE: 097.123.2244 – 097.132.2244
#IQland#IQlandGroup#IQlandDauTuThongMinh#IQLandTintuc#Tintuc
